Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten des Gemeindeverwaltungsverbandes Waibstadt hat gemäß § 196 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung vom 11.12.1989, geändert durch Verordnung vom 15. Februar 2005, zuletzt geändert durch Verordnung vom 26. September 2017 die Bodenrichtwerte bzw. die Bodenrichtwertkarte zum Stichtag 30. Juni 2017 ermittelt und am 13.09.2017 beschlossen. Die Richtwerte wurden insbesondere für baureifes Land ermittelt. Der Richtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für unbebaute oder bebaute Grundstücke eines Gebiets, für das im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Werteverhältnisse vorliegen. Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den Wert bestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgröße bzw. -gestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Richtwert.

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